Historyczne nowe przepisy w Nowej Południowej Walii sprawią, że pierwsi nabywcy domów odblokują „wielkie australijskie marzenie”, a Premier Dominic Perrottet nazywa program “First Home Buyer Choice” głównym „siłą napędową gry w nieruchomości”.
Nabywcy pierwszych domów w Nowej Południowej Walii mogą teraz wybierać między płaceniem mniejszej opłaty rocznej lub dużej, jednorazowej opłaty skarbowej z góry za swoją pierwszą nieruchomość.
OPcja ta jawi się na horyncie po tym, jak premier NPW Dominic Perrottet przeforsował w czwartek w parlamencie stanową reformę opłat skarbowych, która otwiera nowe przepisy dla kupujących pierwsze domy.
Wybór First Home Buyer Choice obejmuje nieruchomości o wartości do 1,5 miliona dolarów, kupione przez nabywców po raz pierwszy.
Dla tych kupujących działkę pod budowę, górna granica ceny wynosi do 800 000 dolarów australijskich.
Perrottet powiedział, że ” First Home Buyer Choice” (wybór pierwszego nabywcy domu) będzie „zmieniaczem zasad gry”, jeśli chodzi o pomoc młodym rodzinom w szybszym posiadaniu własnego domu.
„Wielki australijski sen o posiadaniu domu właśnie stał się znacznie łatwiejszy dla pokolenia młodych rodzin” – powiedział w czwartkowym oświadczeniu.
„Po raz pierwszy zapewnimy nabywcom pierwszych domów wybór, pomagając tysiącom ludzi skrócić o około dwa lata czas potrzebny na odkładanie depozytu.
„Ludzie mogą teraz zaoszczędzić ogromne sumy pieniędzy na największym zakupie w ich życiu”.
Kwalifikujący się kupujący mogą uzyskać dostęp do programu od soboty, ale będą musieli zapłacić opłatę skarbową od zakupów dokonanych do 15 stycznia.
Jednak ci kupujący będą mogli ubiegać się o zwrot opłaty skarbowej, jeśli zdecydują się na opłatę roczną.
Skarbnik Matt Kean powiedział, że nowe prawo pomoże większej liczbie młodych ludzi szybciej zaoszczędzić na depozyt.
„First Home Buyer Choice znacznie obniży koszty początkowe, skróci czas potrzebny na zaoszczędzenie na wpłatę i sprawi, że większość kwalifikujących się nabywców pierwszego domu zapłaci ogólnie mniej podatku”, powiedział w tym samym oświadczeniu w czwartek.
Dane skarbu NSW ujawniły okres progu rentowności między opłatą skarbową z góry a roczną opłatą od nieruchomości.
„Dane Ministerstwa Skarbu Nowej Południowej Walii pokazują, że okres progu rentowności między opłatą skarbową z góry a roczną opłatą majątkową wynosiłby 36 lat w przypadku mieszkania o wartości 800 000 USD, 28 lat w przypadku kamienicy za 1 milion USD i 26 lat w przypadku domu za 1,25 mln USD” – czytamy w oświadczeniu.
Rząd NSW przeznaczył 728,6 miliona dolarów na First Home Buyer Choice w ciągu najbliższych czterech lat.
